Seguro de título en Florida, explicado

01Qué es

Antes del cierre, un agente de títulos revisa los registros públicos para confirmar quién es el dueño y si la propiedad tiene algo adherido, como hipotecas, gravámenes, sentencias o servidumbres registradas. El seguro de título protege contra problemas cubiertos que estaban ocultos o se pasaron por alto, como documentos falsificados, herederos desconocidos o errores de registro.

02Póliza del propietario y póliza del prestamista

• Póliza del propietario: protege la propiedad del comprador y dura mientras el comprador o sus herederos sean dueños. Es una prima única que se paga al cierre.
• Póliza del prestamista: protege al prestamista hipotecario y se exige en la mayoría de las compras financiadas. No protege al comprador.

03Quién paga en Florida

La costumbre varía según el condado. En muchos condados de Florida el vendedor suele pagar la póliza del propietario y el comprador la del prestamista, pero es negociable y manda el contrato. Las tarifas del seguro de título en Florida las fija el estado, así que la prima para un monto dado no cambia de una agencia con licencia a otra.

04Por qué importa el agente

Como el precio está regulado, elija su compañía de títulos por la precisión y la comunicación. Una búsqueda cuidadosa y avisos claros son lo que mantiene un cierre en fecha.

Pregúntenos sobre el seguro de título o estime sus costos de cierre.

Esta guía es información general, no asesoría legal ni fiscal. Los costos, costumbres y reglas varían según el condado y el contrato. Llame a Lumen Title al (813) 331-5212 para cotizar su transacción.